信网12月29日讯 中南星汇城是位于青岛西海岸新区的新建楼盘，今年开盘销售时吸引了不少购房者。可是签了合同买了房，准业主们还得时时关心着新房的建设。不久前，业主们来到还在施工的工地，却发现最基础的水电施工使用的保护套管都是破碎的，这让大家对中南星汇城的施工和装修质量起了疑心。再加上开盘时置业顾问承诺的95折优惠没实现，这下让业主们彻底失望了。信网就业主们反映的情况联系中南星汇城售楼处，但截至发稿没有收到任何回复。
买房半年业主看工地 套管碎了还在用?
“你看看这管子，碎成这样还能用吗?这要直接铺下去，用不了多久就得换新的，到时候就得把地板、地暖都拆了。”王先生是中南星汇城的业主，今年7月才刚刚购置了这套新房。虽然合同约定的交房时间是2020年3月，但业主们却时刻关心着房屋的建设进度，前段时间还相约一起到工地上看施工情况，而问题也就是在这个过程中被发现的。
“业主们去的是2号楼，楼里面地面还没有完全浇筑，所以管子什么的都还露在外面。”王先生说，屋里的电线是从地面下方走的，电线外面还有一层套管，可大家看到的套管都已经碎了，根本起不到保护作用，“这样的问题不仅在单独的某几户里有，基本上是普遍现象了。”
王先生告诉信网，中南星汇城卖的是精装房，装修标准是每平方米3000元，“现在还只是水电的基础装修部分，可从质量上看压根达不到3000元的标准，这样的房子我们以后住起来也不踏实。”王先生说，现在业主们已经不想接受中南星汇城的精装房，要求开发商毛坯交付，并且退还已经收取的装修款项。
先抬高房价再打折 业主质疑开发商的优惠“有假”
发现问题之后，业主们一起找到了中南星汇城的售楼处，希望能够与项目负责人沟通并得到一个能够让大家满意的答复。不过让王先生失望的是，直到现在开发商都没有给出任何说法。实际上，这已经不是开发商第一次让业主们失望了，早在大家买房时，买卖双方就有过不愉快的经历。
“当时置业顾问说开盘当天房价会有95折的优惠，可实际上开发商是先抬高房价再打折，销售价格实际上就是备案价格，根本没有折扣。”王先生认为，新建商品房不能高于备案价销售，开发商抬高房价本来就是有错在先，在高价的基础上打折只是为了能够网签销售，根本就不是真正给购房者折扣。
信网看到了一份中南星汇城2号楼一单元的一户一价表，左侧是业主在开盘时看到的价格，右侧则是房屋的备案价，同一套房屋在左右两张表上的价格确实有出入。以2-1-2501为例，中南星汇城提供的毛坯单价为13489元，而备案价为12665元，这个价格与青岛网上房地产公示的价格一致。
中南星汇城未对房价和施工质量做回应
“先是在房价上动手脚，骗了我们业主，现在又用劣质施工来糊弄我们，这房子买的真是吃亏。”王先生表示，中南星汇城的表现已经无法让业主们满意，他们要求开发商方面能够安排项目负责人出面与大家当面把问题说清楚，在此之前要先停止施工和装修。
27日上午，信网电话联系了中南星汇城售楼处，对于业主们反映的问题，接听电话的工作人员则反问：“有问题业主不应该直接找政府部门吗?”随即，这位工作人员又称项目负责人不在售楼处，而且负责人还有另外两个中南地产的项目要管理，只能等其回来后再做答复。截至发稿，信网尚未收到开发商方面的任何回答。
信网也将此事反映给了青岛西海岸新区不动产登记中心及建筑工程质量监督站。工作人员表示，新建商品房的实际销售价格肯定不允许超过备案价，而且在网签时必须按照实际销售价格签合同，不允许有“阴阳合同”的存在，“如果业主有证据证明开发商故意抬高了房价，没有遵守房屋销售规定，可以向我们举报和反映。”
有关施工和装修质量的问题，质监站的工作人员则表示在房屋交付前开发商应组织竣工验收，验收时必须有施工方、监理方等五方与建筑施工相关的单位共同签字后才能进行备案，如果存在房屋建筑质量问题也会进行追责，“前段时间已经有业主向我们反映了中南星汇城的施工问题，我们也会要求建设单位进行检查，对发现的问题进行整改。” 信网全媒体首席记者 于晓
