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嘉兴助力楼市“去库存”再出新招

发布时间: 2016-03-20 18:00:37 来源: 作者:
记者从近日召开的全市城市住房工作座谈会上获悉,为了进一步促进本地房地产业发展,优化行业发展体系,今年我市将促控并举、标本兼治,多举措助力楼市去库存。此外,为进一步规范房产中介行业,我市将推进房地产经纪人职业资格考试培训,研究房地产经纪人员地方证书制度。 促控并举 多举措助力去库存 2015年,禾城楼市在大环境

记者从近日召开的全市城市住房工作座谈会上获悉,为了进一步促进本地房地产业发展,优化行业发展体系,今年我市将促控并举、标本兼治,多举措助力楼市“去库存”。此外,为进一步规范房产中介行业,我市将推进房地产经纪人职业资格考试培训,研究房地产经纪人员地方证书制度。

促控并举

多举措助力“去库存”

2015年,禾城楼市在大环境回暖的形势下“复苏上行”,总成交量创下近六年来次新高。据了解,去年全市完成房地产开发投资458.41亿元,同比下降12.8%;商品房竣工612.03万平方米,同比下降3.1%;商品房销售640.63万平方米,同比上升28.8%;实现房地产业入库税收70.45亿元,同比上升4.46%。

2016年,随着各项利好政策接连推出,本地房地产市场上行势头明显。记者了解到,面对新的房地产行业形势,我市将进一步加强新常态下房地产市场研判,建立健全房地产市场信息化指标运行动态监管体系,及时了解市场供求状况,研判市场现状和走势,推进企业合理投资、群众合理购房,力争市场供求平衡、结构合理、持续发展。

“今年将结合国家已经出台并落地的利好政策,进一步细化和梳理,后续出台符合嘉兴实际的‘去库存’政策。”市住房保障局副局长万磊表示,后续政策的出台,能缓解嘉兴目前房地产库存量、保有量比较大的现状。

记者了解到,接下来我市将进一步推动房地产住宅产业化发展,健全房地产项目手册制度,助力企业品牌建设,鼓励房地产企业做大做强;结合建筑工业化发展方向,加快房地产业产品创新、工艺创新,助推精装修商品房建设规范发展,提升商品住宅质量;为满足购房者购房精细化的需求,未来还将努力推进以养老地产为主的跨界房地产建设发展,积极引导企业生产、建设更多适销对路的商品房产品。

此外,今年我市将进一步加强市场推介,研究创新房博会形式,提振市场信心,积极引导刚需和改善型需求的合理释放。深入推进楼宇经济,积极做好促进商业房地产项目去化的服务工作。

重点加强市场治理

规范房产中介行业

二手房交易市场一直是本地房产市场不可缺失的部分。在二手房交易量不断提高的同时,房产中介行业存在的问题开始显现。据了解,目前市本级有超过200家房产中介,但在主管部门备案的少于10家,整个中介市场处于小而散的现状,不利于整个行业的发展。

据了解,凡从事房地产经纪业务的机构,须到房产管理部门备案后方可承接业务,获得网签、房源核验等相关权限。记者从会议上获悉,今年我市将重点加强对房地产市场的治理,进一步强化对房地产中介的备案管理,同时多形式开展调研培训,大力推进房地产经纪人职业资格考试培训,研究房地产经纪人员地方证书制度;依托商品房网上备案及交易资金监管系统,强化房地产开发、经营和中介市场监管,规范市场与销售行为,着力防控市场风险;研究建立房地产行业诚信系统,推动我市房地产行业管理向制度化、规范化方向迈进。

据了解,去年我市启动了市区存量房(二手房)买卖合同网上签约和交易结算资金监管,并指定了1家中介企业作为试行房地产经纪机构,3家商业银行作为试行资金监管银行,建立了房地产经纪机构入网资格认定标准,有效规范了房地产经纪行为。

“房产中介没有备案,就脱离了行业主管部门的监控,容易产生‘黑中介’,推进备案工作是规范二手房交易市场的前提。”万磊表示,今后计划用两到三年时间,将本地房产中介备案率提高到80%以上。此外,今年在对房地产经纪人进行职业资格考试培训的同时,还将全面推进二手房网签制度。

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